施工總承包或?qū)I(yè)承包三級資質(zhì)有效期到期后是否還可以申請延續(xù)？

關(guān)于施工總承包或?qū)I(yè)承包三級資質(zhì)有效期到期后是否還可以申請延續(xù)的問題進(jìn)行答復(fù)：官方發(fā)文取消建筑業(yè)企業(yè)施工總承包或?qū)I(yè)承包三級資質(zhì)，三級資質(zhì)有效期到期后企業(yè)將不能再申請延續(xù)。

《關(guān)于深化“證照分離”改革進(jìn)一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力的通知》（國發(fā)〔2021〕7號）規(guī)定“將施工企業(yè)資質(zhì)由三級調(diào)整為兩級，取消三級資質(zhì)，相應(yīng)調(diào)整二級資質(zhì)的許可條件”。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）明確了已具有施工三級資質(zhì)的企業(yè)可以按照新辦或升級方式申辦二級資質(zhì)。

由于官方已明確規(guī)定取消施工三級資質(zhì)，因此施工企業(yè)三級資質(zhì)有效期到期后不能再申請延續(xù)。持有施工總承包、專業(yè)承包三級資質(zhì)的企業(yè)，可按照現(xiàn)行二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求申請升級，也可按照上述要求直接申請二級資質(zhì)。提交相關(guān)材料，企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2014〕159號）規(guī)定的相應(yīng)類別二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，其他指標(biāo)需滿足相應(yīng)類別三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

最后還是建議企業(yè)如果有條件的就盡快向辦法升級，如果條件不允許的就等新標(biāo)準(zhǔn)出臺即可，（注：每個(gè)省份申報(bào)要求不一，有的省份社保查重，只要在本省社保唯一即可，有的省份要求查詢?nèi)珖ㄒ簧绫＃P(guān)于技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績要求，有的省份要求房建、市政查四庫一平臺業(yè)績，有的省份發(fā)函核查，具體申報(bào)要求以地方主管部門要求為準(zhǔn)。

最后提醒企業(yè)還是要悉知住建部及地方政策，企業(yè)是資質(zhì)（許可）申請的主體，要對自身行為負(fù)責(zé)，禁止通過弄虛作假手段申請企業(yè)資質(zhì)，也不要存在僥幸心里。

資質(zhì)可以說是一柄雙刃劍，一方面它是國家建設(shè)行政主管部門對建筑行業(yè)調(diào)控規(guī)范、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提升產(chǎn)業(yè)集中度、提高行業(yè)發(fā)展水平、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提升產(chǎn)業(yè)集中度、提高行業(yè)發(fā)展水平、促使行業(yè)健康發(fā)展的重要舉措，是對建筑業(yè)市場的規(guī)范，更是對建筑企業(yè)的約束；但另一方面，資質(zhì)又是企業(yè)競爭力的集中體現(xiàn)，是企業(yè)進(jìn)入市場的通行證和敲門磚，是參與市場競爭的“綠卡”，所以提升企業(yè)的核心競爭力才是硬道理。）

關(guān)于工程勘察、工程設(shè)計(jì)、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)等資質(zhì)，被取消的資質(zhì)可申請更高一級別資質(zhì)，或?qū)φ召Y質(zhì)改革表申請相應(yīng)資質(zhì)。

為做好政策銜接，至新的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施之日止，附件所列資質(zhì)證書及其他未列入的建筑業(yè)資質(zhì)證書繼續(xù)有效，有效期屆滿的，統(tǒng)一延期至新的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施之日。（注：部分省份住建廳發(fā)文延長資質(zhì)有效期的無論延長到任何時(shí)間，最終均已住建部新規(guī)定為準(zhǔn)，如四川省官方發(fā)文資質(zhì)有效期延至2024年12月31日，如果住建部在2023年出臺新規(guī)，責(zé)四川省其資質(zhì)有效期延長規(guī)定暫停，最終以住建部新規(guī)為準(zhǔn)。）

新標(biāo)準(zhǔn)出臺后將不能再申請延續(xù)，新標(biāo)準(zhǔn)出臺后持有上述資質(zhì)證書的企業(yè)按照有關(guān)新版規(guī)定實(shí)行換證。（注：關(guān)于丙級及三級資質(zhì)具體換證方式及要求等問題以住建部新版資質(zhì)管理規(guī)定為準(zhǔn)。）友情提示，如果有條件的可以申請二級資質(zhì)，如條件較差的企業(yè)可待新標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布后按照標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行申報(bào)。

也提醒企業(yè)不要存在僥幸心里去購買現(xiàn)在確定取消的這些資質(zhì)，打算到時(shí)候拿著買的資質(zhì)去換乙級資質(zhì)，免得到時(shí)候換不了資質(zhì)，錢還花了得不償失。

很多企業(yè)一直在熱議如果取消三級資質(zhì)，新標(biāo)準(zhǔn)出臺后到底能不能直接換二級（乙級資質(zhì)），包括也有很多企業(yè)給地方主管部門留言，主管部門最終回復(fù)均是等新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為準(zhǔn)，并不是直接換證，還是要看新標(biāo)準(zhǔn)的具體要求，據(jù)消息稱，自2021年11月2日住建部官網(wǎng)發(fā)布建辦市函〔2022〕361號文，這個(gè)文件已經(jīng)提醒企業(yè)降低三升二和申報(bào)二級的準(zhǔn)入條件，這也就意味著提前給企業(yè)留出了一年的時(shí)間去做準(zhǔn)備，有條件的就申報(bào)，沒條件的就等新標(biāo)準(zhǔn)出臺按照新標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行就行，這也說明了一點(diǎn)，口子開了申不申報(bào)是企業(yè)的問題，到新標(biāo)準(zhǔn)出來后二級有準(zhǔn)入門檻要求，三級企業(yè)也沒什么話說，畢竟給了企業(yè)的申報(bào)時(shí)間，可靠消息稱新標(biāo)準(zhǔn)出臺后三級換乙級是有要求的，需要考核企業(yè)的二級（乙級）資質(zhì)要求，滿足可以換，不滿足就換不了了，也意味著不滿足證書將會(huì)失效，畢竟資質(zhì)變革是為了以推進(jìn)建筑業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，持續(xù)激發(fā)市場主體活力，加快推動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，而不是低質(zhì)量發(fā)展。

全國各種類型建筑業(yè)企業(yè)達(dá)到226萬家，其中有施工活動(dòng)的具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)12.9萬家,特級企業(yè)826余家，特級資質(zhì)已達(dá)1022項(xiàng)、一級建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量達(dá)到1.6萬家，市場已經(jīng)飽和了?？梢韵胍?，當(dāng)下的建筑市場競爭有多大，占了絕大多數(shù)的二級/三級資質(zhì)企業(yè)想要拿到一個(gè)項(xiàng)目，不得不使出渾身解數(shù)去想辦法升級，部分內(nèi)容觀點(diǎn)僅供參考，關(guān)于具體資質(zhì)變化及要求請以住建部官網(wǎng)發(fā)布為準(zhǔn)。

近期了解到很多企業(yè)在爭議，新標(biāo)準(zhǔn)出臺后換不了（二級）乙級資質(zhì)證書，對現(xiàn)有的三級資質(zhì)不公平。想一想如果企業(yè)具備申報(bào)條件，住建部現(xiàn)在已經(jīng)明確可以直接申報(bào)二級，而且部分指標(biāo)滿足相應(yīng)的三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求即可，如果說取消不公平，那么請問一下一個(gè)企業(yè)連最基本的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求都滿足不了，那么誰的工程敢讓你承接呢，資質(zhì)留在那里還有什么意義呢，既然住建部給力足夠的時(shí)間去申報(bào)為什么要等，每年不定期的資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查你應(yīng)該如何去應(yīng)對呢？

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